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北京地产分析

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今年最后一宗地成交 全年土地收入2032.1亿

昨天,今年最后一宗地被首开以12.6亿元摘得。至此,北京全年的土地成交以2032.1亿元收官。在房地产市场分化的背景下,房企纷纷回归一线,激烈的竞争促使今年北京的地价攀上了新的台阶。北京土地市场顺利收官,全年土地收入高达2032.1亿元,同比增加115亿元,继去年之后再创历史新高。

据亚豪机构统计,今年北京共有109宗土地出让,相比去年减少32宗。建设用地面积合计706.8万平方米,规划建筑面积1511.5万平方米,同比分别减少25%、9%,这一土地成交量创造了近8年的新低。

亚豪机构副总经理任启鑫认为,土地供应的减少是成交量创造新低的根本原因。经过二十年左右的高速发展,北京城区土地逐渐消化殆尽,因此,土地供应渐渐出现“难以为继”的现象,尤其是住宅用地。

中原地产的数据显示,截至12月28日,一线城市推出土地600宗,合计规划建筑面积为6211.7万平米。土地供应量是近6年来的最低点。不过,一线城市的土地均价明显上涨,达到了1.49万/平方米,同比上涨了28%。截至昨天,一线城市土地出让金达到了5081亿,超过了2014年全年的5075亿。